Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedązy dom parterowego z płaskim dachem o nowoczesnej bryle z garażem 2-stanowiskowym oraz podjazdem na kilka aut. 

Nieruchomość położona jestpodwrocławskich Bogdaszewicach, 20 minut jazdy od Wrocławia, 12 minut od Kątów Wrocławskich. 

W budynku znajduje się salon połączony  z kuchnią,  jadalnia, 4 sypialnie ( jedna z garderobą), 2 łazienki.spiżarka oraz garaż 2 stanowiskowy. 

W pokoju salonie, jadalni oraz  sypialniach na podłodzeznajdują się panele winylowe imitujące podłogę dębową, które są  bardziej odpornena zarysowania oraz zalanie (są wodoodporne).

W kuchni, wiatrołapie, pralni,spiżarni oraz obu łazienkach położone są kafle.


Dom położony nadziałce siedliskowej o powierzchni 3494m2 do którego prowadzi prywatna droga z wykupionymi w niej udziałami. 

Nieruchomość znajduje się przy lesie i jest otoczonadrzewami z trzech stron. Na działce znajduje się basen kanadyjski(zainstalowany na stałe, nie trzeba chować na zimę) 4.6m x 1.2m, górka zezjeżdżalniami dla dzieci,  drewniany domek oraz miejsce na ognisko.


Budynek został zaprojektowany jako konstrukcja parterowa, jednak z trzemapoziomami dachu: 

-pokój dzienny o wysokości 3.3m, 

-część nocna (sypialnie iłazienki) 2.6m 

- dwustanowiskowy garaż (również 2.6m) obniżony o 30cm względem reszty domu. 

Całakonstrukcja jest ocieplona min. 20cm styropianem grafitowym Termoorganika. Odstrony frontu brakuje ozdobnej elewacji z kantówek sosnowych na części ścianyoraz bramach garażowych.  


W całym domu jest ogrzewanie podłogowe  (również w garażu) zasilane  gruntową pompą ciepła szwedzkiej firmy Nibe, któraczerpie ciepło z 3 kolektorów gruntowych, 60m każdy. Dzięki temu jest bardzoenergooszczędny . Pompa ciepła jest połączona zwentylacją mechaniczną i rekuperacją (Mitsubishi), co pozwala na obniżenietemperatury powietrza w domu w gorące dni. 

Woda doprowadzone jest do domu  z lokalnejstudni głębinowej, a instalacja wyposażona jest w system filtrów(również UV), dzięki czemu woda w kranie jest pitna. Instalacja wodna jestwyposażona w system recyrkulacji, dzięki czemu nie trzeba czekać na ciepłą wodęnp. pod prysznicem. Kanalizacja jest odprowadzona do biologicznej oczyszczalniścieków, dzięki czemu nie trzeba się martwić o opróżnianie szamba i koszty(oraz inne niedogodności) z tym związane. 

Na dachu znajduje się instalacjafotowoltaiczna (LG), która generuje ok. 8MWh energii rocznie zaspokajającwiększość zapotrzebowania domu na energię elektryczną.


Wnętrze domu jest bardzo dobrze doświetlone dzięki wielkoformatowym oknom drewnianym(3-szybowe) zrobionym na zamówienie oraz świetlikom dachowym w korytarzu. Nakompozytowy taras możemy wyjść z pokoju dziennegooraz jadalni (przez drzwi przesuwne typu HS) oraz z każdej sypialni przezdrzwi uchylne. Taras rozciąga się wzdłuż domu od strony ogrodu. Nad tarasemjest zamontowany jest system szyn do zainstalowania drewnianych okiennicprzesuwnych (obecnie zrobiona i zainstalowana jest 1 z 6). 


Część dzienna domu to połączona kuchnia z pokojem dziennym oraz jadalnią zwyjściem na taras. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę Ikea z wyspą, na której znajdujesię szeroka (80cm) płyta indukcyjna oraz dębowa nadstawka z trzemakrzesłami barowymi. Idealny zestaw do "gotowania nażywo". Kuchnia wyposażona jest w dużą ilość szuflad, szafek, także typucargo, sprzęt AGD: zmywarka, lodówka side-by-side z kostkarką, piekarnik orazmikrofalówka.

Dom oraz miejsce  idealne jest dla ludzi lubiących ciszę i spokój, duże przestrzenie oraznowoczesne budownictwo.

Wnętrze domu do odświeżenia.


Cena do negocjacji.


Oferta nr 396490100 wysłana z systemu LocumNet Online