Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości magazynowo-handlowej  z zapleczem biurowym. Jest to świetna oferta inwestycyjna, szczególnie biorąc pod uwagę brak prowizji ze strony Kupującego  oraz gotową infrastrukturę z instalacją fotowoltaiczną (39,6 kW) , co realnie obniża koszty utrzymania przy obecnych cenach energii.
Oto kluczowe argumenty, które przemawiają za tą nieruchomością:

• Potencjał operacyjny: Łączna powierzchnia budynków to ponad 3000 m² na dużej działce (8546 m²), co daje swobodę manewrową dla transportu.
• Zgodność z MPZP: Oznaczenie 1P (produkcja, składy, magazyny) gwarantuje stabilność prowadzenia biznesu bez ryzyka konfliktów z sąsiedztwem mieszkaniowym.
• Lokalizacja strategiczna: Bliskość węzła S5 (5 km) oraz autostrady A2 (35 km) to idealny punkt dystrybucyjny na osi Poznań - Wrocław.
• Standard i wyposażenie: Główna hala posiada posadzkę żywiczną (łatwa w utrzymaniu, pylenie ograniczone do minimum) oraz pełną infrastrukturę biurowo-socjalną (27 pomieszczeń w biurowcu).

• Standard: Budynki murowane, ocieplone, z pełną infrastrukturą (ogrzewanie gazowe, media).
• Funkcjonalność: Gotowe zaplecze biurowo-magazynowe z kontrolą dostępu (portiernia).

Kwestie finansowe:

• Cena: netto   8 850 000 PLN
• Cena brutto: 10 885 500 . PLN

 
OPIS:
HALA MAGAZYNOWO-SPRZEDAŻOWA  o powierzchni 2104 m2 ( sala sprzedażowa, holl kasowy, hala magazynowa, biura, szatnie, pomieszczenia  sanitarne)-socjalne). Bramy wjazdowe (segmentowe)dla samochodów ciężarowych, posadzki betonowe, w hali pokryte żywicą epoksydową,w pozostałych pomieszczeniach glazura.
W budynku jest  instalacja elektryczna,wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, sygnalizacja
p-poż, z czujkami dymu oraz sieć komputerową. 
MAGAZYN o powierzchni 295 m2.

PARTEROWY BUDYNEK BIUROWY  o powierzchni 445 m2. W budynku znajduje się 18 biur, 2 sanitariaty,pomieszczenie socjalne, pomieszczenia magazynowe, komunikacja.

MAGAZYN Z KOTŁOWNIĄ o powierzchni 186 m2

PORTIERNIA

Obiekt jest ogrodzony oraz posiada własne centralne ogrzewanie gazowe.

Kontakt: Michał Suszka, tel: 605-13-85-13, licencja 1884. Więcej ofert na stronie: www.SuszkaiSyn.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Pomagamy także w sprawach finansowych :
- Uzyskanie kredytu
- Ubezpieczenia.


Oferta nr 397130100 wysłana z systemu LocumNet Online